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DESHAUCIOS
El magistrado culpa a los bancos de haber contribuido "decisivamente" en la crisis económica del país
Un
juez declara nula una hipoteca por los abusivos intereses de demora
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EFE
/ Las Palmas
Un juez ha declarado nulo el préstamo hipotecario concedido a una pareja de Lanzarote que estaba a punto de ser deshauciada, al considerar que los intereses de demora eran "abusivos".
Un juez ha declarado nulo el préstamo hipotecario concedido a una pareja de Lanzarote que estaba a punto de ser deshauciada, al considerar que los intereses de demora eran "abusivos".
En
la decisión, publicada hoy por el Juzgado de Primera Instancia
número 4 de Arrecife, el magistrado declara que los intereses de un
19% que el BBVA cobraba a sus clientes por retrasarse en los pagos
son "abusivos y usurarios". Además, en el auto, denuncia
que este tipo de prácticas bancarias constituyen un abuso inmoral
que no puede ser consentido ni amparado por los Tribunales de
Justicia.
El
juez, Juan José Cobo Plana, incluso culpa a los bancos de haber
contribuido "decisivamente" en la "crisis económica y
recesión que vive este país y el mundo entero y a los altos niveles
de desempleo", razones por las que la ciudadanía no puede hacer
frente a las hipotecas.
AFÁN DE ENRIQUECIMIENTO
Cobo
Plana argumenta que en esta época de "crisis profunda" es
un abuso que los bancos "sigan fijando y manteniendo unos tipos
de interés moratorios superiores a los intereses básicos que rijan
en cada momento el mercado hipotecario". Y añade que carece de
sentido en la actualidad, concebir los intereses de demora como una
sanción por no cumplir la obligación de pagar al día las cuotas.
"La
inmensa mayoría, por no decir la totalidad, de las personas que
dejan de pagar lo hacen sin ningún tipo de culpa por su parte. Lo
hacen porque han perdido su trabajo y están en el paro", ha
explicado el juez. "Lo llamativo del asunto - añade - es que
esa pérdida de trabajo, que es la que provoca el impago del préstamo
hipotecario, no solo no es culpa del prestatario, sino que en
realidad es imputable en gran medida al prestamista, que son las
entidades financieras que han contribuido a la recesión con su
desmedido afán de beneficio".
Este
juzgado de Lanzarote mantiene que no hay razón, más allá que el
deseo de enriquecimiento de las entidades financieras, para el
establecimiento de intereses moratorios superiores a los normales.
"Ninguna pena o sanción se puede imponer a quien ninguna culpa
tiene de no poder atender a un préstamo", ha aclarado.
El
auto por tanto, declara nulos la escritura del préstamo concedido a
esta pareja, la hipoteca que lo garantixa y el procedimiento
hipotecario que se ha seguido, así como todas las actuaciones
practicadas durante su tramitacón. El juez, para tomar este
decisión, se ha remitido a la jurisprudencia del Tribunal Supremo
sobre la nulidad de contratos que contengan cláusulas abusivas,
materia con más importancia tras el fallo del Tribunal de Justicia
de la Unión Europea. Además, el magistrado se apoya en sentencias
anteriores del Tribunal Supremo para concluir que declarar nulo un
préstamo por contener cláusulas abusivas conlleva directamente la
nulidad de la hipoteca suscrita como garantía.
Tras
esta resolución, el juez Juan José Cobo Plana ha ordenado a su
secretario que le ponga en su mesa todos los procedimientos de
ejecución hipotecaria que esté tramitando su juzgado para intentar
que todos tengan un final similar y consiga la nulidad de los mismos
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